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Manutenção e reparação de coberturas

Manutenção e reparação de coberturas

Sim, hoje começamos a casa pelo telhado para falar-lhe sobre uma tarefa que deve fazer parte da nossa lista de afazeres, especialmente se vivemos numa casa unifamiliar e temos de assumir a sua manutenção e reparações.

Como você certamente sabe, as coberturas e a fachada fazem parte do que se conhece como envolvente do edifício. É a pele que rodeia as nossas casas e que ajuda a garantir o seu conforto térmico e acústico, a sua segurança e a sua salubridade.

Por razões tão contundentes, deve-se manter a cobertura em óptimas condições durante a sua vida útil, assim como o resto das partes do edifício.

Na realidade, não é uma tarefa complicada. A única manutenção necessária é a limpeza regular de sumidouros e calhas e as inspeções para possíveis danos físicos de fontes externas e / ou quaisquer eventos excepcionais (como por exemplo granizo, tempestades).

Es muy recomendable efectuar al menos una inspección anual de la cubierta, aunque si puedes hacerlo dos veces, dormirás mucho más tranquilo. Además, en otoño, si la cubierta está cerca de árboles, se debe realizar una limpieza adicional de hojas si fuera necesaria. También es recomendable inspeccionar la cubierta tras cualquier trabajo efectuado por terceras partes.

Para além, não se esqueça de levar em conta:

Derramamentos de materiais agressivos

Nas coberturas de edifícios industriais existe a possibilidade de derramamentos de produtos químicos. No caso de ocorrer este tipo de acidentes, a área manchada deve ser lavada com uma solução detergente e enxaguada com água fresca até que todos os vestígios de compostos químicos tenham sido removidos da superfície da membrana.

Em caso de dúvidas, deve consultar o departamento técnico do fornecedor do material instalado.

Seladores

Ocasionalmente, pode ser necessário fazer reparações nos selados de silicone ou poliuretano utilizadas nas coberturas, por exemplo, em tubos passantes, devido ao envelhecimento da junta. Esta tarefa deve ser realizada por um aplicador especializado. É imprescindível remover o selante antigo e aplicar um primário adequado nas superfícies antes de aplicar o novo selante.

A reparação de uma cobertura deve ser realizada com o mesmo material utilizado na sua impermeabilização e efetuada, se possível, pela mesma empresa instaladora. É aconselhável contatar o departamento técnico do fabricante do impermeabilizante em caso de dúvida.

Reparações de emergência

Obviamente, nem sempre é possível reparar imediatamente o dano por um aplicador aprovado especializado. Em condições normais, a seguinte medida de alívio pode fornecer proteção até que reparos permanentes possam ser feitos. A primeira coisa a fazer é limpar a área ao redor do dano e secar bem, para depois aplicar uma fita autoadesiva para cobrir a área danificada.