Reabilitação sustentável de coberturas
O boom da energia solar fotovoltaica está a atingir todos os tipos de edifícios, especialmente no setor terciário e de escritórios.
É um fato que, para a instalação de painéis solares, tanto as coberturas planas quanto as inclinadas se tornaram grandes aliadas para cobrir às necessidades de espaço.
Mas… como reabilitar e manter em bom estado as coberturas solares? A cobertura Deck, especialmente presente em armazéns industriais ou centros comerciais, é adequada para ser renovada com lâminas impermeabilizantes de elevada reflexão solar, que ajudam a otimizar o desempenho da instalação fotovoltaica.
É aconselhável analisar a vida útil restante da impermeabilização com a da própria instalação fotovoltaica, pois poderia ser necessária uma nova impermeabilização, o que adicionaria custos ao investimento, prejudicando o ROI e o desempenho.
É também importante analisar o efeito que uma instalação fotovoltaica pode ter na própria cobertura, devido às cargas adicionais derivadas do seu próprio peso e às ações do vento e da neve não previstas originalmente. Para isso, deve ser realizada não só uma verificação estrutural da cobertura, mas também da compatibilidade destes esforços e materiais com a própria impermeabilização existente.
Com esta nova mudança de uso na cobertura, deve-se atender à manutenção periódica, não só da instalação fotovoltaica, mas também da própria impermeabilização, para melhorar o desempenho dos painéis fotovoltaicos e prevenir possíveis patologias na impermeabilização e no isolamento térmico.
Reabilitar as coberturas de forma sustentável exige ter em conta os resíduos que serão gerados, como embalagens, sobras e também os resíduos provenientes da cobertura original substituída.
Em referência ao material de embalagem, a AIFIm recomenda a separação de cartão, madeira e plásticos usados, resíduos que podem ser deixados num ponto de reciclagem homologado.
Da mesma forma, as peças excedentes da membrana podem ser reciclados e convertidos em novas membranas. Assim, o material impermeabilizante e o isolamento retirado da cobertura podem ser reciclados em centros homologados.
As coberturas reabilitadas podem não ter sido concebidas para serem transitáveis e com a mudança de uso poderá ser necessária a circulação de pessoas para trabalhos de manutenção nas novas instalações. Por isso, deverão ser habilitadas zonas de passagem com materiais adequados à circulação de pessoas que permitam proteger convenientemente o sistema de impermeabilização.